4月北京商品住宅涨价23.4%　连续10月涨幅扩大

　　北京市统计局表示，1-4月，北京市完成房地产开发投资555.9亿元人民币，增长64.4%。其中土地购置费所占比重为50.1%，若扣除土地购置费

　　随着新“国十条”及北京楼市新政的出台，楼市交易降温。1-4月，全市销售商品房522.9万平方米，同比下降3.5%，而一季度为增长10.3%。其中，4月份销售商品住宅118.7万平方米，下降41%。北京市房地产交易管理网数据显示，4月下旬商品住宅销售日均签约套数仅291套，远低于4月上中旬460余套的平均水平。

　　虽然楼市交易量下降，但北京房价依然“涨”声不断。数据显示，4月份，北京房屋销售价格比上年同期上涨14.7%，涨幅比上月提高2.4个百分点，已连续10个月涨幅扩大。其中新建住宅上涨21.5%，二手住宅上涨8.4%。

　　4月份，纯商品住宅价格比上年同期上涨23.4%，涨幅高于3月份3.1个百分点；含经济适用房和限价、限套内面积的政策性住房上涨6.2%，涨幅比3月份回落1.5个百分点。

　　从环比看，4月份房屋销售价格比3月份上涨2.6%；其中新建住宅上涨2.6%，二手住宅上涨2.9%。

　　据悉，4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨，其中，北京房价同比涨幅达到21.5%，位列全国第五。同时，这个数字也创下了北京房价同比涨幅新高。